哪些因素导致开发商延期办理房产证？

开发商延期办房产证的，应当按照合同约定承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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你好，开放商违约交房，你可以要求其承担违约责任。若你在于开发商签订的购房合同中约定了开放商延期交房的违约责任，则可以要求开发商对照承担相应责任；若合同里未约定，你可以以延期交房的天数为基准要求开放商支付当地同等房屋租金
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通常以合同约定的为准 >