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物业在大门口装扫码道闸有法律依据吗?

吴亮律师2025-07-11余姚市律师

物业在大门口装扫码道闸需遵循相关法律规定。分析:物业安装扫码道闸涉及业主的通行权、隐私权及物业的管理权。根据《物权法》及《物业管理条例》,物业在采取管理措施时需尊重业主权益,不得擅自改变共有部分用途。若安装道闸是为了提升小区安全管理,且经过业主大会或业主委员会同意,则具有合法性。反之,若未经同意擅自安装,可能构成侵权。提醒:若道闸安装导致业主通行不便或隐私泄露,问题已较严重,应及时咨询律师维护权益。
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具体操作:1.协商阶段:与物业明确道闸安装的法律依据及业主权益,要求提供业主大会或委员会同意的证明。2.投诉举报:向相关部门提交书面投诉,附上道闸安装前后的对比照片、业主意见等材料,要求调查处理。3.法律诉讼:若协商、投诉均无果,可聘请律师提起诉讼,要求物业拆除道闸或赔偿损失。诉讼过程中,需准备充分的证据证明物业行为违法及业主权益受损情况。同时,注意保留相关证据,如通信记录、会议纪要、现场照片等,以备不时之需。请注意,在处理此类问题时,应始终保持冷静,避免采取过激行为,以免激化矛盾。
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处理方式:从法律角度看,处理此问题的方式主要有协商、投诉举报、法律诉讼等。选择方式时,建议首先尝试与物业协商,了解安装道闸的具体原因及是否经过合法程序。若协商无果,可向相关部门(如住建局、城管局)投诉举报。若权益受损严重,可考虑通过法律途径解决。

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