5月份房子到期了，物业派人检查水表办理退房手

一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。
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按照合同约定处理
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你好，可以搜集证据起诉