我的房子已被银行抵押并拍卖，谁应承担责任？

房子抵押拍卖后漏水，责任需具体分析。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若非人为且房屋在保质期内，开发商应负责维修并赔偿。未及时处理可能导致法律纠纷及额外赔偿。
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房子抵押拍卖后漏水，先查原因。若非人为且房屋在保质期内，联系开发商维修赔偿；若是相邻业主造成，与其协商或起诉要求赔偿。同时，保留证据，如照片、视频等，以便后续处理。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼。首先应尝试与开发商或相邻业主协商，协商不成可通过法律途径解决，根据漏水原因选择起诉对象，要求赔偿损失。