小区外墙渗水，应该追究谁的责任？

小区外墙渗水致内墙发黑，责任需依情况定。法律依据指出，若房屋未满五年，可找开发商处理，因其对房屋防水有五年保修期。《商品房销售管理办法》规定，开发商需负责保修期内房屋质量问题。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，居住安全受威胁。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
外墙渗水责任需细分。1.保修期内：联系开发商，依据《商品房销售管理办法》，要求其履行保修义务，及时维修。2.保修期外且为人为原因：找到责任人，协商赔偿与维修事宜，必要时可诉诸法律。3.保修期外且为自然原因：组织业主大会，讨论维修方案，筹集维修基金，共同解决渗水问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
小区外墙渗水问题，处理方式需视情况选择。若房屋在保修期内，应首选联系开发商维修；若超出保修期，则需业主共同商议维修方案。选择时需考虑房屋年龄、渗水原因及维修成本等因素。