满16周岁不满18周岁，有固定收入可以自己签订租

满16周岁有固定收入，可视为成年人，单独签租房合同有效。依据《民法典》，若未成年人以自身收入为主要生活来源，则具备完全民事行为能力，可独立签订合同。不及时处理可能导致合同无效，影响租赁权益。
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满16周岁有固定收入，可尝试签订租房合同。处理方式有两种：一是直接以自身名义签订；二是为确保合同有效性，也可选择让监护人参与或同意。具体选择需根据实际情况和监护人意见决定。
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满16周岁可签租房合同。操作如下：首先确认自己收入稳定且为主要生活来源；然后直接与房东协商并签订合同，确保合同内容合法、明确；最后，保留好收入证明及合同，以备不时之需。若监护人同意，也可让其参与合同签订过程。