租房合同谁有权退房产税

房产税由产权所有人缴纳，租房合同不影响缴纳义务。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳，租房不改变此义务。若未及时缴纳，可能面临税务处罚及滞纳金。
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房产税缴纳看产权。产权明确，由产权人缴；产权出典，承典人缴；产权不清或纠纷，代管人或使用人缴。操作需按税法规定，避免违规。
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处理房产税问题，通常需明确产权归属后由相应义务人缴纳。产权明确则按法规由产权人缴纳；若产权不清，则由代管人或使用人负责。