新房没装修没入住物业费怎么算

新房未装修入住也需缴物业费。依据《物业管理条例》，物业提供服务即应缴费，不入住非免责事由。长期不缴可能影响信用及面临诉讼。
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需缴物业费。操作：1. 了解物业合同及当地规定；2. 主动与物业沟通，说明未入住情况；3. 协商减免事宜，如减免比例、期限等；4. 达成协议后，按约定缴费。若协商不成，可考虑法律途径解决争议。
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常见处理方式为与物业协商减免。根据物业服务质量、个人情况及减免政策，灵活选择减免幅度，争取最大优惠。