购买无房产证二手房怎么办

购买无房产证二手房，应先了解原因并签订合法合同。依据《合同法》等相关法律，无房产证房屋买卖合同仍可有效，但需确保合同真实且双方同意。不及时处理可能导致一房多卖、产权纠纷等严重后果，影响购房者的合法权益。
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无房产证二手房需谨慎处理。具体操作：1. 首先与卖方沟通，了解房产证未办理的具体原因及预计办理时间；2. 签订房屋买卖合同时，务必明确产权过户的条款和时间；3. 可考虑押部分房款或要求卖方提供担保，确保房屋不会被再次出售；4. 房产证下发后，立即要求卖方办理过户手续，确保自身权益。
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处理无房产证二手房，常见方式有询问开发商、签订合同并押款。选择处理方式时，应先尝试联系开发商或物业了解房产证办理情况；同时，签订合同时应明确产权过户时间，并押部分房款作为保障，以降低风险。